10 Avenue Ratiate, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Ratiate, affiche un prix moyen de 2 402 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Ratiate, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 70 parkings - 1239 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Rezé à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 828 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 358 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 1321 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Corbusier à 305 mètres
- - Ecole primaire publique Yvonne et Alexandre Plancher à 128 mètres
Ventes au 10 Avenue Ratiate
Les 23 ventes au 10 Avenue Ratiate constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Ratiate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Ratiate, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Ratiate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Ratiate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Ratiate dans son marché local
Prix du 10 Avenue Ratiate par rapport à la voie
Sur Avenue Ratiate, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 10 Avenue Ratiate se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Ratiate par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Ratiate se situe 17.4 % en dessous de la moyenne de Rezé et 22.42 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Ratiate à Rezé
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Ratiate est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
