96 Avenue Willy Brandt, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Avenue Willy Brandt, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°97 et de n°98.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Avenue Willy Brandt, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Houssais-Jaguère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 76 parkings - 925 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Signoret à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 1083 mètres
- - Collège Petite Lande à 1072 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier - Lycée des Métiers de la santé et du bien-être à 743 mètres
- - Ecole maternelle publique Château Sud à 773 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château Sud à 709 mètres
Ventes au 96 Avenue Willy Brandt
Les 9 ventes au 96 Avenue Willy Brandt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Avenue Willy Brandt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Avenue Willy Brandt, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Avenue Willy Brandt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Avenue Willy Brandt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Avenue Willy Brandt dans son marché local
Prix du 96 Avenue Willy Brandt par rapport à la voie
Sur Avenue Willy Brandt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 96 Avenue Willy Brandt se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Avenue Willy Brandt par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Avenue Willy Brandt se situe 15.56 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 9.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Avenue Willy Brandt à Rezé
Le loyer moyen estimé au 96 Avenue Willy Brandt est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
