Avenue Marcel Paul, 44400 Rezé
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Marcel Paul, 44400 Rezé, affiche un prix moyen de 2 404 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Marcel Paul dans son marché local
Prix Avenue Marcel Paul par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Marcel Paul se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de Rezé et 22.35 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Marcel Paul à Rezé
Le loyer moyen estimé Avenue Marcel Paul est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Marcel Paul
Les ventes enregistrées Avenue Marcel Paul témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 49 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Marcel Paul
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Willy Brandt à 94 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 2434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 1401 mètres
- - Collège Petite Lande à 1076 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier - Lycée des Métiers de la santé et du bien-être à 997 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 659 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 649 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Marcel Paul
Adresses Avenue Marcel Paul
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Marcel Paul, classées par tranches de numéros.
