9 Chemin de l'Ouche Noire, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de l'Ouche Noire, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°10 et du 0.64 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 9 Chemin de l'Ouche Noire, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Trocardière-Moulin à l'Huile.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Diderot à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 441 mètres
- - Collège Salvador Allende à 441 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 513 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Corbusier à 525 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pauline Roland à 492 mètres
Ventes au 9 Chemin de l'Ouche Noire
Les 2 ventes au 9 Chemin de l'Ouche Noire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de l'Ouche Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de l'Ouche Noire, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de l'Ouche Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de l'Ouche Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de l'Ouche Noire dans son marché local
Prix du 9 Chemin de l'Ouche Noire par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Ouche Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 9 Chemin de l'Ouche Noire se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de l'Ouche Noire par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin de l'Ouche Noire se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Rezé et 31.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 19.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
