Rue Octave Rousseau, 44400 Rezé
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Octave Rousseau, 44400 Rezé, affiche un prix moyen de 3 272 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 20 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Octave Rousseau dans son marché local
Prix Rue Octave Rousseau par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Octave Rousseau se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 5.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Octave Rousseau à Rezé
Le loyer moyen estimé Rue Octave Rousseau est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Octave Rousseau
Les ventes enregistrées Rue Octave Rousseau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Octave Rousseau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Radieuse à 161 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 1394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 498 mètres
- - Collège Salvador Allende à 498 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 616 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Corbusier à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne - Saint Joseph à 496 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Octave Rousseau
Adresses Rue Octave Rousseau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Octave Rousseau, classées par tranches de numéros.
