4 Chemin Joséphine Baker, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin Joséphine Baker, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin Joséphine Baker, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier La Houssais-Jaguère.
1 niveau - 73 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Signoret à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 1215 mètres
- - Collège Petite Lande à 968 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier - Lycée des Métiers de la santé et du bien-être à 781 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 654 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin Joséphine Baker
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin Joséphine Baker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin Joséphine Baker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin Joséphine Baker, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Joséphine Baker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Joséphine Baker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin Joséphine Baker dans son marché local
Prix du 4 Chemin Joséphine Baker par rapport à la voie
Sur Chemin Joséphine Baker, le prix moyen des appartements s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 4 Chemin Joséphine Baker se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin Joséphine Baker par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin Joséphine Baker se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 2.91 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin Joséphine Baker à Rezé
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin Joséphine Baker est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
