10 Impasse de la Morinière, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse de la Morinière, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse de la Morinière, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Morinière-Jaunais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0788 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blordière à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1279 mètres
- - Collège Pont Rousseau à 1096 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1279 mètres
- - Ecole maternelle publique Ouche Dinier à 376 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse de la Morinière
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse de la Morinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse de la Morinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse de la Morinière, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de la Morinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de la Morinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse de la Morinière dans son marché local
Prix du 10 Impasse de la Morinière par rapport à la voie
Sur Impasse de la Morinière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 10 Impasse de la Morinière se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse de la Morinière par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse de la Morinière se situe 13 % en dessous de la moyenne de Rezé et 18.28 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse de la Morinière à Rezé
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse de la Morinière est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
