2 Place François Mitterrand, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place François Mitterrand, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place François Mitterrand, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Château-Mahaudières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Diderot à 282 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 855 mètres
- - Collège Salvador Allende à 855 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 307 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Roland à 195 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pauline Roland à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place François Mitterrand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place François Mitterrand dans son marché local
Prix du 2 Place François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Place François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 2 Place François Mitterrand se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place François Mitterrand par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place François Mitterrand se situe 46.74 % en dessous de la moyenne de Rezé et 49.69 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place François Mitterrand à Rezé
Le loyer moyen estimé au 2 Place François Mitterrand est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
