Avenue de Saint-Nazaire, 44400 Rezé
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue de Saint-Nazaire, 44400 Rezé, affiche un prix moyen de 1 552 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Saint-Nazaire dans son marché local
Prix Avenue de Saint-Nazaire par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Saint-Nazaire se situe 46.81 % en dessous de la moyenne de Rezé et 49.76 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Saint-Nazaire à Rezé
Le loyer moyen estimé Avenue de Saint-Nazaire est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Saint-Nazaire
Les ventes enregistrées Avenue de Saint-Nazaire témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Saint-Nazaire
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Diderot à 312 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 877 mètres
- - Collège Salvador Allende à 877 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 360 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Roland à 145 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pauline Roland à 35 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Saint-Nazaire
Adresses Avenue de Saint-Nazaire
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Saint-Nazaire, classées par tranches de numéros.
