1 Quai de la Verdure, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Quai de la Verdure, affiche un prix moyen de 3 284 €/m², inférieur de 10.95 % à celui du n°6 et du 11.32 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Quai de la Verdure, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabarly à 363 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 768 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 869 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 768 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Roland à 1354 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 846 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Quai de la Verdure
Aucune vente n'a été recensée au 1 Quai de la Verdure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Quai de la Verdure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Quai de la Verdure, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Quai de la Verdure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Quai de la Verdure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Quai de la Verdure dans son marché local
Prix du 1 Quai de la Verdure par rapport à la voie
Sur Quai de la Verdure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 1 Quai de la Verdure se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Quai de la Verdure par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Quai de la Verdure se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 6.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Quai de la Verdure à Rezé
Le loyer moyen estimé au 1 Quai de la Verdure est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
