12 Rue Alexandre Huchon, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Alexandre Huchon, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², inférieur de 7.43 % à celui du n°10 et de n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Alexandre Huchon, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 6 parkings - 358 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Salengro à 282 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 479 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 393 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 479 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 62 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Salengro à 167 mètres
Ventes au 12 Rue Alexandre Huchon
Les 7 ventes au 12 Rue Alexandre Huchon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Alexandre Huchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Alexandre Huchon, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alexandre Huchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alexandre Huchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Alexandre Huchon dans son marché local
Prix du 12 Rue Alexandre Huchon par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Huchon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 12 Rue Alexandre Huchon se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Alexandre Huchon par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Alexandre Huchon se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Rezé et 11.33 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Alexandre Huchon à Rezé
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Alexandre Huchon est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
