28 Rue Alexandre Huchon, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Alexandre Huchon, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°29 c et du 1.08 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Alexandre Huchon, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3853 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0104 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0905 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Salengro à 265 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 426 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 346 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 426 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 22 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Salengro à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Alexandre Huchon
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Alexandre Huchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Alexandre Huchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Alexandre Huchon, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alexandre Huchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alexandre Huchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Alexandre Huchon dans son marché local
Prix du 28 Rue Alexandre Huchon par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Huchon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 28 Rue Alexandre Huchon se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Alexandre Huchon par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Alexandre Huchon se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 3.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Alexandre Huchon à Rezé
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Alexandre Huchon est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
