15 Rue Alsace Lorraine, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², supérieur de 12.11 % à celui du n°19 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Alsace Lorraine, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 1 local - 9 parkings - 856 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rousseau - Martyrs à 323 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 652 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 756 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 652 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 1065 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 727 mètres
Ventes au 15 Rue Alsace Lorraine
Les 4 ventes au 15 Rue Alsace Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Alsace Lorraine, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 15 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 15 Rue Alsace Lorraine se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Alsace Lorraine par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Alsace Lorraine se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 4.4 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Alsace Lorraine à Rezé
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Alsace Lorraine est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
