26 Rue Alsace Lorraine, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², inférieur de 8.75 % à celui du n°24 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Alsace Lorraine, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 167 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rousseau - Martyrs à 265 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 593 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 699 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 593 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 1005 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 666 mètres
Ventes au 26 Rue Alsace Lorraine
Les 2 ventes au 26 Rue Alsace Lorraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Alsace Lorraine, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 26 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 26 Rue Alsace Lorraine se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Alsace Lorraine par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Alsace Lorraine se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 3.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Alsace Lorraine à Rezé
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Alsace Lorraine est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
