1 Rue Annie Girardot, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Annie Girardot, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², supérieur de 8.68 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Annie Girardot, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Houssais-Jaguère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 31 parkings - 778 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Signoret à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 1248 mètres
- - Collège Petite Lande à 1017 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier - Lycée des Métiers de la santé et du bien-être à 841 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 676 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 634 mètres
Ventes au 1 Rue Annie Girardot
Les 4 ventes au 1 Rue Annie Girardot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Annie Girardot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Annie Girardot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Annie Girardot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Annie Girardot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Annie Girardot dans son marché local
Prix du 1 Rue Annie Girardot par rapport à la voie
Sur Rue Annie Girardot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 1 Rue Annie Girardot se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Annie Girardot par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Annie Girardot se situe 21.26 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 14.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Annie Girardot à Rezé
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Annie Girardot est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
