14 Rue Annie Girardot, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Annie Girardot, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Annie Girardot, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Houssais-Jaguère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 710 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Signoret à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 1257 mètres
- - Collège Petite Lande à 1038 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier - Lycée des Métiers de la santé et du bien-être à 861 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 690 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Annie Girardot
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Annie Girardot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Annie Girardot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Annie Girardot, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Annie Girardot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Annie Girardot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Annie Girardot dans son marché local
Prix du 14 Rue Annie Girardot par rapport à la voie
Sur Rue Annie Girardot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 14 Rue Annie Girardot se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Annie Girardot par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Annie Girardot se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 4.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Annie Girardot à Rezé
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Annie Girardot est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
