85 bis Rue Aristide Briand, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 bis Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°87 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°85.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 bis Rue Aristide Briand, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Basse Landes-Chêne Gala.
2 niveaux - 2 logements - 194 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0636 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Moulins à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 878 mètres
- - Collège Petite Lande à 444 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 878 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 590 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Salengro à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 85 bis Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 85 bis Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 bis Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 bis Rue Aristide Briand, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 bis Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 bis Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 bis Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 85 bis Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 85 bis Rue Aristide Briand se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 bis Rue Aristide Briand par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 bis Rue Aristide Briand se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de Rezé et 15.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 bis Rue Aristide Briand à Rezé
Le loyer moyen estimé au 85 bis Rue Aristide Briand est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 19.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
