4 Rue Benoît Chupiet, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Benoît Chupiet, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 et du 5.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Benoît Chupiet, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 810 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0661 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Salengro à 106 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 314 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 211 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 314 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 148 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Salengro à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Benoît Chupiet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Benoît Chupiet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Benoît Chupiet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Benoît Chupiet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Benoît Chupiet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Benoît Chupiet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Benoît Chupiet dans son marché local
Prix du 4 Rue Benoît Chupiet par rapport à la voie
Sur Rue Benoît Chupiet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 4 Rue Benoît Chupiet se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Benoît Chupiet par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Benoît Chupiet se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Rezé et 10.66 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Benoît Chupiet à Rezé
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Benoît Chupiet est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
