2 Rue Camille Claudel, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Camille Claudel, affiche un prix moyen de 3 012 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Camille Claudel, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Houssais-Jaguère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 642 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Creux à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Petite Lande à 891 mètres
- - Ecole maternelle publique Chêne Creux à 376 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chêne Creux à 423 mètres
Ventes au 2 Rue Camille Claudel
Les 4 ventes au 2 Rue Camille Claudel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Camille Claudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Camille Claudel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Claudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Claudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Camille Claudel dans son marché local
Prix du 2 Rue Camille Claudel par rapport à la voie
Sur Rue Camille Claudel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 2 Rue Camille Claudel se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Camille Claudel par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Camille Claudel se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 2.49 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Camille Claudel à Rezé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Camille Claudel est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
