2 Rue Cassiopée, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cassiopée, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 et du 3.57 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cassiopée, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Houssais-Jaguère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 1123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0340 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert Praud à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Chêne Creux à 629 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chêne Creux à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cassiopée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cassiopée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cassiopée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cassiopée, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cassiopée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cassiopée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cassiopée dans son marché local
Prix du 2 Rue Cassiopée par rapport à la voie
Sur Rue Cassiopée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 2 Rue Cassiopée se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cassiopée par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cassiopée se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 1.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cassiopée à Rezé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cassiopée est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
