2 Rue Célestin Freinet, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Célestin Freinet, affiche un prix moyen de 3 060 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Célestin Freinet, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 28 parkings - 665 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balinière à 330 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 521 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 448 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 521 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 122 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Salengro à 246 mètres
Ventes au 2 Rue Célestin Freinet
Les 2 ventes au 2 Rue Célestin Freinet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Célestin Freinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Célestin Freinet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Célestin Freinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Célestin Freinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Célestin Freinet dans son marché local
Prix du 2 Rue Célestin Freinet par rapport à la voie
Sur Rue Célestin Freinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 2 Rue Célestin Freinet se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Célestin Freinet par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Célestin Freinet se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 1.16 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Célestin Freinet à Rezé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Célestin Freinet est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
