32 bis Rue Charles Rivière, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Charles Rivière, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°9 et du 14.54 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Charles Rivière, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Trois Moulins-La Houssais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flora Tristan à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Petite Lande à 593 mètres
- - Ecole maternelle publique Chêne Creux à 341 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chêne Creux à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Charles Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Charles Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Charles Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Charles Rivière, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Charles Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Charles Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Charles Rivière dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Charles Rivière par rapport à la voie
Sur Rue Charles Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 32 bis Rue Charles Rivière se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Charles Rivière par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Charles Rivière se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Rezé et 11.89 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Charles Rivière à Rezé
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Charles Rivière est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
