35 bis Rue Charles Rivière, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Charles Rivière, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², supérieur de 7.33 % à celui du n°35 et du 0.77 % à celui du n°39.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue Charles Rivière, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Naudières-Landes Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 583 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0438 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchet à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Petite Lande à 794 mètres
- - Ecole maternelle publique Chêne Creux à 165 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chêne Creux à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue Charles Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue Charles Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Charles Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue Charles Rivière, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Charles Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Charles Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Charles Rivière dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Charles Rivière par rapport à la voie
Sur Rue Charles Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 35 bis Rue Charles Rivière se situe 16.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Charles Rivière par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue Charles Rivière se situe 21.35 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 13.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue Charles Rivière à Rezé
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue Charles Rivière est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
