50 Rue Charles Rivière, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Charles Rivière, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°48 mais inférieur de 10.53 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Charles Rivière, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Trois Moulins-La Houssais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 79 parkings - 53 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0150 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flora Tristan à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Petite Lande à 696 mètres
- - Ecole maternelle publique Chêne Creux à 216 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chêne Creux à 226 mètres
Ventes au 50 Rue Charles Rivière
Les 7 ventes au 50 Rue Charles Rivière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Charles Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Charles Rivière, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Charles Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Charles Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Charles Rivière dans son marché local
Prix du 50 Rue Charles Rivière par rapport à la voie
Sur Rue Charles Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 50 Rue Charles Rivière se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Charles Rivière par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Charles Rivière se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de Rezé et 18 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Charles Rivière à Rezé
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Charles Rivière est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
