55 Rue Charles Rivière, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Charles Rivière, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Naudières-Landes Saint-Pierre à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 10 parkings - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0828 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0839 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchet à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Petite Lande à 918 mètres
- - Ecole maternelle publique Chêne Creux à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chêne Creux à 350 mètres
Ventes au 55 Rue Charles Rivière
Les 2 ventes au 55 Rue Charles Rivière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Charles Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Charles Rivière, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Charles Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Charles Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Charles Rivière à Rezé
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Charles Rivière est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 19.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
