87 Rue Charles Rivière, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue Charles Rivière, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°81 et de n°97.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue Charles Rivière, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ragon Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 32 parkings - 496 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0650 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Carrée - Praud à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Petite Lande à 1100 mètres
- - Ecole maternelle publique Chêne Creux à 331 mètres
- - Ecole primaire publique Ragon à 511 mètres
Ventes au 87 Rue Charles Rivière
Une vente a été recensée au 87 Rue Charles Rivière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue Charles Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue Charles Rivière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue Charles Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue Charles Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue Charles Rivière dans son marché local
Prix du 87 Rue Charles Rivière par rapport à la voie
Sur Rue Charles Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 87 Rue Charles Rivière se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue Charles Rivière par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue Charles Rivière se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Rezé et 6.41 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue Charles Rivière à Rezé
Le loyer moyen estimé au 87 Rue Charles Rivière est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
