39 ter Rue de l'Aérodrome, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 ter Rue de l'Aérodrome, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², inférieur de 7.76 % à celui du n°39 bis et du 7.47 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 ter Rue de l'Aérodrome, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Houssais-Jaguère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 253 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Signoret à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 1012 mètres
- - Collège Salvador Allende à 1012 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier - Lycée des Métiers de la santé et du bien-être à 786 mètres
- - Ecole maternelle publique Château Sud à 846 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château Sud à 782 mètres
Ventes au 39 ter Rue de l'Aérodrome
Une vente a été recensée au 39 ter Rue de l'Aérodrome. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 ter Rue de l'Aérodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 ter Rue de l'Aérodrome, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 ter Rue de l'Aérodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 ter Rue de l'Aérodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 ter Rue de l'Aérodrome dans son marché local
Prix du 39 ter Rue de l'Aérodrome par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aérodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 39 ter Rue de l'Aérodrome se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 ter Rue de l'Aérodrome par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 ter Rue de l'Aérodrome se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Rezé et 7.53 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 ter Rue de l'Aérodrome à Rezé
Le loyer moyen estimé au 39 ter Rue de l'Aérodrome est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
