45 Rue de l'Aérodrome, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de l'Aérodrome, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de l'Aérodrome, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Houssais-Jaguère à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 285 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0372 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaguère à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 1015 mètres
- - Collège Salvador Allende à 1015 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier - Lycée des Métiers de la santé et du bien-être à 809 mètres
- - Ecole maternelle publique Château Sud à 872 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château Sud à 808 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de l'Aérodrome
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de l'Aérodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de l'Aérodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de l'Aérodrome, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Aérodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Aérodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l'Aérodrome dans son marché local
Prix du 45 Rue de l'Aérodrome par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aérodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 45 Rue de l'Aérodrome se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l'Aérodrome par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de l'Aérodrome se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 0.13 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de l'Aérodrome à Rezé
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de l'Aérodrome est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
