35 Rue de la Balinière, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Balinière, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Balinière, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 286 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0918 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balinière à 328 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 572 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 500 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 572 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 173 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Salengro à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Balinière
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Balinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Balinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Balinière, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Balinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Balinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Balinière dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Balinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Balinière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 35 Rue de la Balinière se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Balinière par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Balinière se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 0.74 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Balinière à Rezé
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Balinière est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
