2 Rue de la Butte de Praud, 44400 Rezé

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 989 €

de 2 342 € à 4 081 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de la Butte de Praud, 44400 Rezé, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.4 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 2 Rue de la Butte de Praud, 44400 Rezé

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Ragon Ouest.
1 niveau - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0605 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chêne Creux à 58 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Petite Lande à 905 mètres
- Ecole maternelle publique Chêne Creux à 352 mètres
- Ecole élémentaire publique Chêne Creux à 415 mètres

Ventes au 2 Rue de la Butte de Praud

Les 0 ventes au 2 Rue de la Butte de Praud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Butte de Praud dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Butte de Praud par rapport à la voie

Sur Rue de la Butte de Praud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 2 Rue de la Butte de Praud se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Butte de Praud par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique

À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Butte de Praud se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Rezé et -3.11 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 21.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Orgerie, 44400 Rezé(3,135 €)

Rue Ernest Sauvestre, 44400 Rezé(3,077 €)

Rue Alcide de Gasperi, 44400 Rezé(3,278 €)

Rue Camille Claudel, 44400 Rezé(3,188 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Butte de Praud

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Butte de Praud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.