37 Rue de la Chesnaie, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de la Chesnaie, affiche un prix moyen de 3 028 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de la Chesnaie, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Houssais-Jaguère.
1 niveau - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin À L'huile à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 1014 mètres
- - Collège Petite Lande à 781 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier - Lycée des Métiers de la santé et du bien-être à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique Château Sud à 403 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château Sud à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de la Chesnaie
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de la Chesnaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de la Chesnaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de la Chesnaie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Chesnaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Chesnaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de la Chesnaie dans son marché local
Prix du 37 Rue de la Chesnaie par rapport à la voie
Sur Rue de la Chesnaie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 37 Rue de la Chesnaie se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de la Chesnaie par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de la Chesnaie se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 2.2 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de la Chesnaie à Rezé
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de la Chesnaie est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
