32 Rue de la Commune de 1871, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Commune de 1871, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°30 mais supérieur de 2.82 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Commune de 1871, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai à 199 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 293 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 402 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 293 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 626 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 304 mètres
Ventes au 32 Rue de la Commune de 1871
Les 2 ventes au 32 Rue de la Commune de 1871 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Commune de 1871
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Commune de 1871, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Commune de 1871
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Commune de 1871 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Commune de 1871 dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Commune de 1871 par rapport à la voie
Sur Rue de la Commune de 1871, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 32 Rue de la Commune de 1871 se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Commune de 1871 par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Commune de 1871 se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 3.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Commune de 1871 à Rezé
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Commune de 1871 est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
