49 Rue de la Commune de 1871, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de la Commune de 1871, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°49 bis et de n°40.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de la Commune de 1871, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 344 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai à 165 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 279 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 383 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 279 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 590 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de la Commune de 1871
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de la Commune de 1871 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de la Commune de 1871
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de la Commune de 1871, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Commune de 1871
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Commune de 1871 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de la Commune de 1871 dans son marché local
Prix du 49 Rue de la Commune de 1871 par rapport à la voie
Sur Rue de la Commune de 1871, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 49 Rue de la Commune de 1871 se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de la Commune de 1871 par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de la Commune de 1871 se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 1.65 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de la Commune de 1871 à Rezé
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de la Commune de 1871 est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
