73 Rue de la Commune de 1871, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue de la Commune de 1871, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°68 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue de la Commune de 1871, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Paul à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 276 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai à 125 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 320 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 378 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 320 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 247 mètres
Ventes au 73 Rue de la Commune de 1871
Les 6 ventes au 73 Rue de la Commune de 1871 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue de la Commune de 1871
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue de la Commune de 1871, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue de la Commune de 1871
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue de la Commune de 1871 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue de la Commune de 1871 dans son marché local
Prix du 73 Rue de la Commune de 1871 par rapport à la voie
Sur Rue de la Commune de 1871, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 73 Rue de la Commune de 1871 se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue de la Commune de 1871 par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue de la Commune de 1871 se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Rezé et 9.55 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue de la Commune de 1871 à Rezé
Le loyer moyen estimé au 73 Rue de la Commune de 1871 est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
