8 Rue de la Gare, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°6 et du 7.72 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Gare, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Z.A. Atout Sud-Trentemoult.
1 niveau - 4778 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabarly à 123 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 754 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 868 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 754 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Roland à 1094 mètres
- - Ecole primaire publique Port au Blé à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 8 Rue de la Gare se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Gare par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Gare se situe 26.24 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 18.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Gare à Rezé
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Gare est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
