10 Rue des Amphores, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Amphores, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°12 et du 5.98 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Amphores, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 210 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0546 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0527 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0526 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0525 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0524 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0523 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ste Anne à 109 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 912 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 240 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 994 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Corbusier à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne - Saint Joseph à 444 mètres
Ventes au 10 Rue des Amphores
Une vente a été recensée au 10 Rue des Amphores. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Amphores
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Amphores, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Amphores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Amphores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Amphores dans son marché local
Prix du 10 Rue des Amphores par rapport à la voie
Sur Rue des Amphores, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 10 Rue des Amphores se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Amphores par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Amphores se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Rezé et 10.08 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Amphores à Rezé
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Amphores est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
