12 Rue des Charmes, 44400 Rezé

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 768 €

de 1 947 € à 3 394 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue des Charmes, 44400 Rezé, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°14 et de 1.43 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2014,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 12 Rue des Charmes, 44400 Rezé

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2014, situé dans le quartier Ragon Est.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0738 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lambert à 207 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Petite Lande à 1338 mètres
- Ecole maternelle publique Chêne Creux à 606 mètres
- Ecole primaire publique Ragon à 441 mètres

Ventes au 12 Rue des Charmes

Les 0 ventes au 12 Rue des Charmes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue des Charmes dans son marché local

Prix du 12 Rue des Charmes par rapport à la voie

Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 12 Rue des Charmes se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue des Charmes par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique

À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Charmes se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de Rezé et -10.28 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 21.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Sorbiers, 44400 Rezé(2,669 €)

Rue du Moulin Guibreteau, 44400 Rezé(3,246 €)

Place des Acacias, 44400 Rezé(2,530 €)

Avenue Marie Hackin, 44400 Rezé(2,783 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue des Charmes

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Charmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.