12 Rue des Charmes, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Charmes, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°14 et du 2.55 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 12 Rue des Charmes, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Ragon Est.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lambert à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Petite Lande à 1338 mètres
- - Ecole maternelle publique Chêne Creux à 606 mètres
- - Ecole primaire publique Ragon à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Charmes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 12 Rue des Charmes se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Charmes par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Charmes se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de Rezé et 23.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 19.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
