12 Rue des Ouches, 44400 Rezé

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 143 €

de 2 650 € à 3 778 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue des Ouches, 44400 Rezé, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 mais inférieur de 10.28 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 12 Rue des Ouches, 44400 Rezé

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Morinière-Jaunais.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0588 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chemin Bleu à 131 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Ouche Dinier à 914 mètres
- Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 1016 mètres

Ventes au 12 Rue des Ouches

Les 0 ventes au 12 Rue des Ouches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue des Ouches dans son marché local

Prix du 12 Rue des Ouches par rapport à la voie

Sur Rue des Ouches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 12 Rue des Ouches se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue des Ouches par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique

À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Ouches se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Rezé et 1.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 21.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Reine des Prés, 44400 Rezé(3,224 €)

Rue de l'Ilette, 44400 Rezé(2,868 €)

Rue de la Chaussée, 44400 Rezé(3,080 €)

Rue des Carterons, 44400 Rezé(3,046 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue des Ouches

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Ouches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.