8 Rue des Ouches, 44400 Rezé

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 144 €

de 2 651 € à 3 780 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue des Ouches, 44400 Rezé, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°6 et de 6.79 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction de 2012,

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À propos du 8 Rue des Ouches, 44400 Rezé

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2012, situé dans le quartier Morinière-Jaunais.
1 niveau - 1 logement - 259 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0521 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0526 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chemin Bleu à 101 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Ouche Dinier à 899 mètres
- Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 1000 mètres

Ventes au 8 Rue des Ouches

Les 0 ventes au 8 Rue des Ouches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Ouches dans son marché local

Prix du 8 Rue des Ouches par rapport à la voie

Sur Rue des Ouches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 8 Rue des Ouches se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Ouches par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique

À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Ouches se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Rezé et 1.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 21.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Reine des Prés, 44400 Rezé(3,224 €)

Rue de l'Ilette, 44400 Rezé(2,868 €)

Rue de la Chaussée, 44400 Rezé(3,080 €)

Rue des Carterons, 44400 Rezé(3,046 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Ouches

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Ouches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.