40 bis Rue du Château d'Eau, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°42 et du 2.75 % à celui du n°45.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue du Château d'Eau, 44400 Rezé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lambert à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Petite Lande à 1150 mètres
- - Ecole maternelle publique Chêne Creux à 515 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chêne Creux à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue du Château d'Eau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 40 bis Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 40 bis Rue du Château d'Eau se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue du Château d'Eau par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue du Château d'Eau se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 6.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue du Château d'Eau à Rezé
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue du Château d'Eau est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
