15 Rue du Docteur Maurice Nogue, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Docteur Maurice Nogue, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², inférieur de 10.23 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Docteur Maurice Nogue, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3853 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0104 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0905 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Salengro à 87 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 371 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 262 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 371 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 163 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Salengro à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Docteur Maurice Nogue
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Docteur Maurice Nogue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Docteur Maurice Nogue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Docteur Maurice Nogue, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Docteur Maurice Nogue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Docteur Maurice Nogue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Docteur Maurice Nogue dans son marché local
Prix du 15 Rue du Docteur Maurice Nogue par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Maurice Nogue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 15 Rue du Docteur Maurice Nogue se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Docteur Maurice Nogue par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Docteur Maurice Nogue se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Rezé et 7.91 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Docteur Maurice Nogue à Rezé
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Docteur Maurice Nogue est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
