2 bis Rue du Haut Landreau, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Haut Landreau, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Haut Landreau, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Trocardière-Moulin à l'Huile à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 36 parkings - 921 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1014 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Perrin à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 806 mètres
- - Collège Salvador Allende à 806 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier - Lycée des Métiers de la santé et du bien-être à 322 mètres
- - Ecole maternelle publique Château Sud à 410 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château Sud à 349 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Haut Landreau
Les 15 ventes au 2 bis Rue du Haut Landreau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Haut Landreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Haut Landreau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Haut Landreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Haut Landreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Haut Landreau dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Haut Landreau par rapport à la voie
Sur Rue du Haut Landreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 2 bis Rue du Haut Landreau se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Haut Landreau par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Haut Landreau se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 5.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Haut Landreau à Rezé
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Haut Landreau est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
