6 Rue du Patis, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Patis, affiche un prix moyen de 2 610 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Patis, 44400 Rezé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Rezé à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 951 mètres
- - Collège Petite Lande à 746 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier - Lycée des Métiers de la santé et du bien-être à 250 mètres
- - Ecole maternelle publique Château Sud à 231 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château Sud à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Patis
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Patis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Patis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Patis, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Patis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Patis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Patis dans son marché local
Prix du 6 Rue du Patis par rapport à la voie
Sur Rue du Patis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 6 Rue du Patis se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Patis par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Patis se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Rezé et 15.7 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Patis à Rezé
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Patis est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
