10 Rue du Pélican, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Pélican, affiche un prix moyen de 2 163 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Pélican, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Trois Moulins-La Houssais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 286 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0913 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Rezé à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1145 mètres
- - Collège Petite Lande à 360 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier - Lycée des Métiers de la santé et du bien-être à 543 mètres
- - Ecole maternelle publique Château Sud à 362 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château Sud à 356 mètres
Ventes au 10 Rue du Pélican
Les 2 ventes au 10 Rue du Pélican donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Pélican
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Pélican, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Pélican
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Pélican complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Pélican dans son marché local
Prix du 10 Rue du Pélican par rapport à la voie
Sur Rue du Pélican, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 10 Rue du Pélican se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Pélican par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Pélican se situe 25.62 % en dessous de la moyenne de Rezé et 30.14 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Pélican à Rezé
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Pélican est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
