16 Rue Ernest Sauvestre, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Ernest Sauvestre, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°18 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Ernest Sauvestre, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Ragon Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 207 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Carrée à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Chêne Creux à 612 mètres
- - Ecole primaire publique Ragon à 245 mètres
Ventes au 16 Rue Ernest Sauvestre
Une vente a été recensée au 16 Rue Ernest Sauvestre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Ernest Sauvestre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Ernest Sauvestre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Ernest Sauvestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Ernest Sauvestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Ernest Sauvestre dans son marché local
Prix du 16 Rue Ernest Sauvestre par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Sauvestre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 16 Rue Ernest Sauvestre se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Ernest Sauvestre par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Ernest Sauvestre se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 2.75 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Ernest Sauvestre à Rezé
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Ernest Sauvestre est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
