48 Rue Ernest Sauvestre, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Ernest Sauvestre, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°50.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Ernest Sauvestre, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ragon Ouest.
1 niveau - 1201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0241 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0480 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ragon à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Chêne Creux à 785 mètres
- - Ecole primaire publique Ragon à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Ernest Sauvestre
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Ernest Sauvestre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Ernest Sauvestre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Ernest Sauvestre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Ernest Sauvestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Ernest Sauvestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Ernest Sauvestre dans son marché local
Prix du 48 Rue Ernest Sauvestre par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Sauvestre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 48 Rue Ernest Sauvestre se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Ernest Sauvestre par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Ernest Sauvestre se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 2.39 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Ernest Sauvestre à Rezé
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Ernest Sauvestre est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
