8 Rue Félix Faure, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Félix Faure, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Félix Faure, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 21 locaux - 285 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rousseau - Martyrs à 166 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 410 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 519 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 818 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 479 mètres
Ventes au 8 Rue Félix Faure
Une vente a été recensée au 8 Rue Félix Faure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Félix Faure, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Félix Faure dans son marché local
Prix du 8 Rue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Rue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 8 Rue Félix Faure se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Félix Faure par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Félix Faure se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Rezé et 7.54 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Félix Faure à Rezé
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Félix Faure est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
