3 Rue Félix Tableau, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Félix Tableau, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°3 bis et du 0.31 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Félix Tableau, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 939 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Parking Collège à 121 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 146 mètres
- - Collège Pont Rousseau à 82 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 146 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 446 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Félix Tableau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Félix Tableau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Félix Tableau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Félix Tableau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Félix Tableau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Félix Tableau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Félix Tableau dans son marché local
Prix du 3 Rue Félix Tableau par rapport à la voie
Sur Rue Félix Tableau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 3 Rue Félix Tableau se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Félix Tableau par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Félix Tableau se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 3.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Félix Tableau à Rezé
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Félix Tableau est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
