28 Rue Gabriel Clisson, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Gabriel Clisson, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², supérieur de 10.25 % à celui du n°26 et du 16.55 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Gabriel Clisson, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Morinière-Jaunais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 21 parkings - 1161 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0644 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blordière à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pont Rousseau à 1211 mètres
- - Ecole maternelle publique Ouche Dinier à 351 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 455 mètres
Ventes au 28 Rue Gabriel Clisson
Les 4 ventes au 28 Rue Gabriel Clisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Gabriel Clisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Gabriel Clisson, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gabriel Clisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gabriel Clisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Gabriel Clisson dans son marché local
Prix du 28 Rue Gabriel Clisson par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Clisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 28 Rue Gabriel Clisson se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Gabriel Clisson par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Gabriel Clisson se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 8.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Gabriel Clisson à Rezé
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Gabriel Clisson est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
