20 Rue Georges Barbeau, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Georges Barbeau, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 83 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Georges Barbeau, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 83 logements - 9 locaux - 144 parkings - 1307 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0634 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0632 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rousseau - Martyrs à 171 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 458 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 565 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 458 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Roland à 748 mètres
- - Ecole primaire publique Port au Blé à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Georges Barbeau
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Georges Barbeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Georges Barbeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Georges Barbeau, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Georges Barbeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Georges Barbeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Georges Barbeau dans son marché local
Prix du 20 Rue Georges Barbeau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Barbeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 20 Rue Georges Barbeau se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Georges Barbeau par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Georges Barbeau se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 1.2 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Georges Barbeau à Rezé
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Georges Barbeau est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
